契税的会计分录(缴纳契税的会计分录)

1.期末余额一般在借方反映企业尚未完工的在建工程的价值。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2.按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的，发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记主营业务成本、存货、工程施工等科目，贷记应付账款、应付票据、银行存款等科目。二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

3.关于企业缴纳契税会计分录的内容来一起了解吧。包括：一般纳税人已取得增值税扣税凭证、按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣，尚未经税务机关认证的进项税额；一般纳税人已申请稽核尚未取得稽核相符结果的海关缴款书进项税额。

1.该科目主要核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。自营在建工程是指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是企业通过签订合同。

2.而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

3.个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。

4.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

1.若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。

3.房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。