土地转让税费(土地转让税费一览表2022)

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。各地土地使用权转让产生的税费种类都是一样的，转让土地使用权的税费总额没有固定的答案。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

2.而土地的转让也分为了无偿与有偿两种情况，一般土地的赠与、遗赠等行为，就应该属于无偿转让土地。

3.纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。

1.地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。土地转让过程中涉及到的税费主要是四种，就包括营业税及其附加、土地增值税、印花税、契税。

1.未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。

2.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。及费用负担应在转让合同中约定清楚。就比如说契税，有些省份是按照土地转让价格的5%征收，还有些地方是按照3%征收等。