房产契税是多少(2022年房产契税是多少)

1.面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。除非双方另有约定，契税应由买方支付。

2.公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的23比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

3.交房契税每年的征收标准是在变化的，2022年交房契税将会按照新契税交，具体要看各地区的税收政策而定。

4.大家在缴纳水费的时候，一定要准备好相关的证件。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，提交纳税资料。

1.契税滞纳金计算起始日期的确定纳税人在进行纳税申报时，征收机关核定税款缴纳期限届满的次日，这就是计算滞纳金的起始日期。契税只需要缴纳一次，而不是每年缴纳一次。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；确认纳税信息。

2.首套房和二套房的契税是不一样的，还需要看房屋的面积，我们在购买房屋之后，要依法申报房地产契税，按相关规定进行缴纳，否则可能会产生滞纳金。家庭二套房改善房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房；纳税人申请新的税收优惠申报政策。

3.《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》的规定来说，凡税款滞纳这类的行为是发生在2001月30前的，按照原来的《税收征管法》的规定，要按日加收滞纳税款2的滞纳金。

1.出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。房产证由开发商办理的，由买受人交给开发商，开发商再将其移交给物业登记管理中心。并及时将查询结果和相关房屋信息传送给税务机关；暂不满足查询条件，无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应当向税务机关提交家庭住房实际数量的诚信保证书。

2.2021年契税新规定下申请税收优惠的纳税人，申请税收优惠的，由购房所在地的房地产主管部门根据纳税人的申请或授权出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。

3.房地产主管部门应当按照方便快捷的原则，及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关在规定时间内完成纳税人提交的税收优惠申请。