宁夏房产税试点(宁夏房产税试点情况)

1.这也意味着房产税其实是房地产税的一个组成部分。如果不新购房屋，之前存量面积不计算房产税，如果新购房将叠加之前存量一起计算房产税。房产税与目前市场预期将来成为长效调控政策内容的房地产税并非一个事物，现行的房产税是第二步利改税以后开征的。

2.这再次把杭州推向了房产税试点城市的风口浪尖记者向税务部门求证后了解到，杭州是否列入试点实际上至今仍不明确。

3.其次：宁夏公布的政策也并非新政策，在政策最后一条内容非常明确，本细则自2018年1月1日起执行。所以从整个角度看，这次政策属于常规的而非加码的政策，住房持有者不必担心征收房产税。

4.而《条例》第五条的规定实际上最核心内容就是个人所有非营业用的房产免征房产税。

5.房产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。第上海和重庆先行试点的房产税政策，主要针对住宅项目。上海和重庆的房产税实际上是包括两种，第国家规定的包括商业办公等房源的房产税征收，属于常规性工作。

1.主要原因有几方面，从之前已经有的试点看，房地产税都是从新增量开始试点，这样政策落地的难度小，上海、重庆都是先从增量开始，这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大。房地产税从执行周期看，起码5年内影响都不会大。与中原地产首席分析师张大伟观点相当，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，宁夏此次出台房产税政策，属于常规性内容，和上海重庆的房产税试点是有本质区别的。

2.当然房住不炒也要求购房者端正购房心态，无关税收问题，自己应该对住房持有的目的有清晰的理解。相关房企和售楼部门也应该加大对房产税政策的宣传，防范各类借此类常规政策调整而做出的错误宣传做法。

3.第房地产税是一个综合性概念一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。

4.第宁夏的新条例只是老条例的替换，与目前全国上海与重庆试点的房产税并无关系。房地产开发和流通环节均征税，尽管只有一字之差，房产税与房地产税是两码事。

1.杭州有望成为继上海、重庆之后，第3个试点向住宅征收房产税的城市。仅考量新购面积征收的房产税可能税额连保证新增加的征税人员的成本都难以满足。

2.宁夏此次政策中提到了除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税的内容。第市场对调控加码有预期是出现对老政策新炒作的主要原因。对宁夏出台上述房产税实施细则，中原地产首席分析师张大伟发表了自己的几点意见。

3.严跃进还认为，各地目前出台的房产税政策，实际上是针对商业办公的房产税政策，本身并不涉及住宅市场。要推进房地产税立法，须理顺整个税收环节，该调整的调整，该取消的取消，做到不重复征税。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。