土地居间费税(今日/研读)

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作者：杨玉兵发布时间：2022-11-30 19:56:59 点赞：次

核心内容：居间费也就是大家常说的中介费，但是很多的居间费金额比较大，特别是土石方、建筑工程、房地产这些居间费金额是最大的，其中金额都是根据工程总金额来的，一个上百亿的工程居间人拿一个几千万、几亿也是在很合理，正常情况下居间费不会超...

居间费也就是大家常说的中介费，但是很多的居间费金额比较大，特别是土石方、建筑工程、房地产这些居间费金额是最大的，其中金额都是根据工程总金额来的，一个上百亿的工程居间人拿一个几千万、几亿也是在很合理，正常情况下居间费不会超过工程总金额的5%，当然也是根据自身的实际业务来决定的！

而居间费涉及到的税就比较高，正常情况下按照40%来缴纳个税，如果成立有限公司还会涉及到增值税、企业所得税、分红税等等，所以总统税负率比较高！

作为居间人这笔款肯定也不是自己一个人的，肯定要在安全、合理、且税负率比较低的情况下消化这部分税费。

首先第一点肯定要业务真实，比如说什么项目，项目地、具体的工程啊等等，这些是最基础的。

正常情况下税费40%左右，而且个人发生一个上亿的业务肯定也不太合理，我们要在合理的过程中减免税费，我们就可以以公司与公司之间发生业务合理！

我们可以在园区成立一般纳税人个人独资企业，具体的税负率如下：

增值税：6%（可开专普票）

附加税：0.72%（增值税*12%）

个人所得税：3%（核定征收）

总统税负率：9.72%

公司与公司发生业务消化这么大的金额也比较合理，只需要缴纳10%左右的税费后就能完税，完税后法人就可以自由支配自己资金了。

以上就是一般纳税人个人独资企业减免税费的政策，我们居间人可以根据自己的实际情况来选择政策为自身减免税费！