作者：申风霞 发布时间：2022-12-01 10:51:01 点赞：次
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委托人在中介提供合同机会或完成中介活动并促成合同形成的前提下支付报酬。居间人被撬单，被甲乙双方踢出局很常见。中介和另一边公司签订中介合同，也是一个坑。因此，为了避免踩坑，中介机构在与其他公司签订中介合同前应特别注意这些事项。
首先也是最重要的一点是避免被甲方和乙方踢出。甲、乙双方可以代表对方签署合同。 合同是否具有法律效力，可签署相关代理签署文件。
其次，合同中应明确中介服务费的金额。中介服务费是税前或税后的。如果是税价，还需要标明多少税额扣除率，以免随后踩坑。
什么是中介合同？需要注意什么？
（1）所谓促成经济合同可以成立，是指合同管理合法、有效的成立，尚须注意的是只要通过合同关系成立时间即可，至于合同生效与否在所不问。例如，附条件的合同是否成立后，因条件未实现而未生效，不可避免因此而认为居间人不得进行请求公司支付风险报酬。如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能自己视为促成合同成立，居间人仍不能根据请求支付一定报酬。
（2）由于中介合同可以随时终止，有时客户故意拒绝中介完成的中介服务，然后与中介所知的第三人签订合同并非不可避免。在这种情况下，中介人并不因为中介人行使基于委托人与第三人合同前提的报酬要求权利而丧失要求赔偿的权利。
（3）委托人是否向中介机构支付报酬及其金额原则上应在中介合同中约定。 中介合同、委托人、中介机构对中介报酬没有约定或约定不明确的，可以协议补充；仍未达成补充协议的，按照合同或商业交易海关的有关规定确定； 仍未履行的，可以根据中介机构的服务情况合理确定。 所谓合理，应考虑多方面的原因，如时间、精力、物力、财力、人力资源、中介事务等中介的支付因素容易确定合理。
（4）支付报酬的责任人。在举报中间人时，由于中间人只向委托人报告缔约机会，与对应方没有关系，中间人的报酬应由委托人支付。在中间合同中，中间人不仅为委托人提供了举报合同的机会，而且还寻求第三人的帮助以促成合同的成立。由于中介组织的中介活动，委托人与第三人之间产生了法律关系，委托人与第三人都从中受益。因此，一般来说，除非合同另有约定或另有用途，中间人的报酬原则上应由通过中间人订立合同的委托人和第三方平等承担。
居间费代开
在合作达成后，会需要给对方开具发票，如果是自己去税务局代开发票，会缴纳20-40%的劳务报酬所得税，太高，但如果是找个有税收优惠政策的园区，申请自然人代开，核定个税，综合税率在三个点以内，相比之下，无疑是节约大量成本。
以上方案仅供参考，如有疑问或需要更加详细的税收优惠政策，欢迎您的留言与私信！
互联网金融由于涉及很多与融资相关的业务，发生很多诸如关联企业的利息支出、非金融企业之间的借款利息支出等，电商中很多诸如支付平台的佣金、电商促销业务中发生的费用支出等如何税前扣除需要重点掌握。（一）关联企业的利息支出扣除支付给关联企业的利息支出扣除处理关联企业实际支付给关联方的利息支出需要满足债资比要求。财税[2008]121号）规定：①在计算应纳税所得额时，企业实际支付给关联方的利息支出，不超过以下规定比例和税法及其实施...
2022-11-30<作者: admin>
建筑施工中企业会有很多零零碎碎的支出都无法获得成本票，而给工人的费用也不好入账抵扣，在工地上还有建筑材料、工程居间费、工程服务等一些实际的支出我们是很难获得发票的，但是没有发票自身就需要承担25%所得税还有20%的分红税！没有成本我们最高就需要缴纳40%左右的税费，这么高的税费我们肯定是需要想办法解决的，这时候我们就可以利用税收园区的政策来为我们减免税费：一、成立个体户、个人独资企业采购、做业...
2022-11-30<作者: admin>
柳军勇律师在经济往来中，私营企业及非国家工作人员收受回扣的情况屡见不鲜。收受回扣的行为可能存在刑事法律风险、行政法律风险以及民事法律风险（如导致相关合同无效、承担违约责任及收受回扣的劳动者被解除劳动合同后无法获得相应赔偿等等）。了解不同情况下收受回扣的...
2022-11-30<作者: 唐爱珠>
居间是中介服务的一种形式，其目的就是将同一商品或服务的交易双方联系在一起，以达成交易为目的。而居间费就是交易双方达成交易后收取的服务费用，即佣金费用。王总做地产生意，给朋友介绍了一笔5000万的生意，朋友给了他500万的居间服务费，根据税法规定，巨额手续费属于个人劳务收入。对于个人来说，居间费用属于劳务报酬，需要根据税法缴纳20%-40...
2022-11-30<作者: 杜好阳>
买新房应该是件开心事，可是最近，无锡多位金都跃公馆业主向我们反应，说自己因为房子遭遇了烦心事。两年前，徐女士、胡先生等一众业主购买了位于惠山区的金都跃公馆的公寓。可是，付款后开发商给他们出具的发票金额却“缩水”了，其中有10万多元都是以“居间服务费”开了收据，并没有发票。这让他们难以接受。事情还要从2018年年...
2022-11-30<作者: 谢雨汐>
工程项目地的居间费费用是最高的，大多数居间费都是在工程总包合同的2%——5%之间，一个10亿的工程居间费按照3%来算的话自己就有3000万的居间费，很多大的项目居间费金额也不只几千万，上亿的居间费也是有的，而正常我们个人获取一笔业务需要缴纳40%的个税，我们100...
2022-11-30<作者: 阴占文>
居间费在税收上属于个税范畴，需要面临3%-45%高额税率的税负压力，企业应该怎么进行居间费避税处理？居间费如何缴纳个税能省钱呢，专注为企业降本增效的财税平台比安财穗为大家提供了以下几个参考方案。居间费避税处理居间费如何缴纳个税能省钱个税核定，...
2022-11-30<作者: 于廷丰>
所谓“居间人”，主要起到的是甲乙双方之间中间人的作用，以此来赚取一定的居间费用。居间费一般和甲乙双方的交易额有关，交易额越大，居间费也就越高。无论是个人还是公司，收到居间费之后都要所要缴纳所得税。对于自然人来讲，居间费属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用...
2022-11-30<作者: 金加强>
某房地产公司开发一高档住宅小区，针对老业主宣布一项促销政策，老业主每介绍一个新客户，成交之后，按销售额的6%奖励老业主。税务机关检查时，根据佣金支出不得超过收入的5%的规定，要求该开发公司纳税调增1%。该公司辩解说，我们支付的是市场推广费而不是佣金，市场推广费并没有比例限制，所以不应该做纳税调增。佣金是什么？它是经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。佣金并不是现代社会才有的，它的起源其实很早，历...
2022-11-30<作者: 钟天霆>
居间费可以理解为中介费用，佣金。举例来说：作为中介机构，按房屋成交价格收取的手续费即是中介服务费。按照税法，居间费是一笔不小的开支，要缴纳20%到40%的税款，这是一笔不小的开销。“居间人”在发生了大额居间业务的情况下时，收到的“大额居间费”要如何地处理开发票和税负过重问题？（1...
2022-11-30<作者: 巴美玉>
《财税小侦探》专注于税务筹划，您的贴身节税专家，合规合法节税！居间费可能在普通人世界观里都没听说过，它的前身是咱日常俗称的好处费，服务费。言归正传，企业或个人收到一笔居间费，怎么开票，如何合理避税。居间费最直接的方式就是通过公转私的形式转账，然后自然人拿着自己的身份信息和合同，委托第三方帮忙在，有税收优惠政策的园区内，代开发票，申请核定征收个税，个税＋服务费，综合税负不超过3%。比如说...
2022-11-30<作者: 李树梅>
前面我们分析了法人居间业务的现状，随着他退出历史舞台，自然我们就会想到与他一脉相承的个人居间业务，对于这个作为当下法律允许的居间业务方式，我们也必须去深刻的了解他。那么什么是个人居间？个人居间就是自然人以个人的名义在投资者与期货公司订立经纪合同时起媒介作用。其...
2022-11-30<作者: 陈自平>
《税朝朝》专注于园区招商，利用地方性税收奖励扶持政策帮助企业合理合规节税避税！李先生作为居间人，承接一个项目，获得居间费500万元。那他需要缴纳的各种税为：增值税：500万/（1+1%）*1％=4.95万元个人所得税：500万/（1+1%）*10％*30％-4.05=11.1万元附加税：4.9万*6％...
2022-11-30<作者: 罗海生>
居间费就是常说的中介费、茶水费，作为居间人的劳务报酬也是需要缴纳税款的，如果居间人是以个人的名义给企业介绍的业务，企业给到个人居间费后肯定会要求居间人提供相应的发票来入账作为企业经营的成本发票。个人开具发票只能去税务大厅代开，按照劳务报酬20%-40%的比例缴纳税款，税负压力就比较大，像介绍上亿的工程居间费都几百万或者上千万了，光是缴纳的税款都去掉一半了。居间人在获得大额居间费时可以选择在税收优惠的园区进行自然人代开，...
2022-11-30<作者: admin>
企业所得税12项费用的扣除比例最近有很多小伙伴咨询企业所得税各项费用扣除比例的问题，尤其是几项特殊行业的扣除比例总是容易出错。为此，小编精心整理了企业所得税12项费用税前扣除比例的相关知识点，我们共同来学习一下~一、合理的工资、薪金支出企业发生的合理的工资、薪金支出，准予扣...
2022-11-30<作者: 梅福呈>
