作者：吴大琼 发布时间：2022-12-01 11:44:08 点赞：次
现在出现了一种比较能掩人耳目的民间借贷方式，即借用融资居间合同掩盖利息，导致借款人被收取高额利息，实则就是高利贷，这种方式本身就是违法的，那么融资居间合同怎么写?融资居间合同纠纷如何解决?融资居间纠纷合同无效有哪些情形?陕西永嘉信律师事务所杜世芳律师解析。
融资居间合同纠纷如何解决?
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。民间借贷中，过高的利息而产生的高利贷活动不可避免地会引发一定的经济和社会问题，司法解释以及法院的司法实践活动都对高利贷进行了相应的调整。
为了避免被认定为高利贷，实践中出现了通过第三人在出借人和借款人之间以“居间”的名义收取居间费用，从而达到收取更高额利息的情况。显然，居间与借贷是是完全不同的法律关系，原则上民间借贷案件中居间的问题应当另案解决。
融资居间纠纷合同无效有哪些情形?
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。) 合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
杜世芳律师支招：
融资居间合同怎么写?
委托方：
住址：
居间方：
住址：
居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务事项，经协商一致，签订本合同。
第一条合同标的物
居间方为委托方向(以下简称第三人)融资万元人民币事宜提供居间服务，包括为委托方提供机会与第三人进行接洽、谈判。
第二条居间方义务
1、居间方应积极认真地把委托方介绍给第三人，并及时沟通情况。
2、居间方协助委托方做好融资方面的沟通工作。
第三条委托方义务
委托方承诺有下列情形之一的，委托方即应按本合同约定方式向居间方支付居间服务费：
1、第三人一旦与委托方签订任何借款合同(包括但不限于《借条》《民间借贷
合同》等借款合同或协议)的;
2、虽没有签订借款合同，但委托方实际从第三人取得借款的;
3、居间人履行了居间义务，委托人与第三人达成了其他协议的
第四条居间服务费
1、居间服务费的标准：
委托方按照委托方实际从第三人取得的借款总金额%向居间方支付居间费用(该居间费用为税后费用)，对此，委托方予以确认，并愿意按照该比例支付居间服务费。
2、居间服务费的支付办法：
委托方一旦符合本协议第三条的约定，委托方应立即足额向居间方支付居间服务费。
第五条诚信原则
1、如果委托方与第三人在本合同委托期内，未能达成协议，没有征得居间方的
书面同意，委托方不应再与第三人进行协商并签订协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付居间费。
2、如果委托方以其朋友个人或相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与第三人签订协议，居间方有权要求委托方按本合同第四条支付服务费。
3、本合同的有效期(委托期)为自本合同签字生效之日起一年内有效。居间方在此期间必须积极推动第三人与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和第三人达成实质性成交合同。
4、委托期内委托方未能与第三人达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。
第六条本合同解除的条件
1、双方当事人就解除合同协商一致。
2、因不可抗力致使不能实现合同目的。
第七条违约责任
委托方的违约责任：委托方未支付居间服务费，居间方可要求委托方按应付全部居间服务费的3倍支付违约金，且委托方愿意放弃所有违约金过高的相关抗辩权。
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意提交重庆仲裁委员会仲裁，仲裁结果一旦下达，即对双方产生法律效力，双方必须无条件执行。同时，仲裁失败方还应承担成功方因此产生的律师费和差旅费，律师费和差旅费按重庆市司法局有关规定的上限计取。
第九条未尽事宜，双方应友好协商并根据中华人民共和国之法律解决。
第十条本协议一式六份，双方各执三份，签字盖章后生效。
委托方(盖章)： 居间方：
签约代表(签字)：
日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日
了解更多税收优惠政策，请到《税虾虾》居间费，简单来说，就是个人作为中介获得的费用；更通俗一点，可以称作为佣金。居间费有多有少，少则几百块，多则几百万，甚至上千万。工程居间费就是获得居间费报酬较高的一种，大多居间费是由工程量来决定的，在国内一般收取工程量的3至五个点。获得较高的居间费，都是需要纳税的，如果由个人去税务大厅纳税的话，就会按照个人劳务报酬所得税的税率来征税。个人劳务报酬所得税的税率为20%—40%。在较大工程的居间费，获...
2022-11-30<作者: admin>
企业所得税12项费用的扣除比例最近有很多小伙伴咨询企业所得税各项费用扣除比例的问题，尤其是几项特殊行业的扣除比例总是容易出错。为此，小编精心整理了企业所得税12项费用税前扣除比例的相关知识点，我们共同来学习一下~一、合理的工资、薪金支出企业发生的合理的工资、薪金支出，准予扣...
2022-11-30<作者: 梅福呈>
很多大型的建筑企业,中间会存在-些居间费用,拿居间费用的项目,建设方肯定是国有企业,但发包工程时,如不走招投标流程,是不合乎央企管理规定的。比如500万的居间费,合同金额zui少小十亿元,拿得这500万首先必须做好咨询筹划工作。企业为-般纳税人税率为6%,如个人提供劳务是3%,增值税上面是一样的,如所得税是查账征收,如没有较多的成本项,所得税上则没有什么优势。但如果是核定征收,税负可能会降低。是以...
2022-12-01<作者: 丁俊亚>
互联网金融由于涉及很多与融资相关的业务，发生很多诸如关联企业的利息支出、非金融企业之间的借款利息支出等，电商中很多诸如支付平台的佣金、电商促销业务中发生的费用支出等如何税前扣除需要重点掌握。（一）关联企业的利息支出扣除支付给关联企业的利息支出扣除处理关联企业实际支付给关联方的利息支出需要满足债资比要求。财税[2008]121号）规定：①在计算应纳税所得额时，企业实际支付给关联方的利息支出，不超过以下规定比例和税法及其实施...
2022-11-30<作者: admin>
近日，相信大家都已经知晓，2022增值税小规模纳税人可以继续享受减按1%征收率征收的优惠政策。虽然具体的截止日期暂未公布，但还是可以感受到最近两年受疫情和后疫情环境的影响，不少中小微企业、个体工商户和个人都面临着不同程度的经济压力。国...
2022-11-30<作者: 薛传锋>
税收优惠政策、税收筹划，更多详情内容了解公众号：节税晓得。通常，在某项居间活动中，居间人为委托人提供订约机会或者充当牵线搭桥的作用，促成合同成立后而获得的相应报酬，被称之为“居间费”，与“中介费”、“佣金”等性质一样。然而，当个人获得的居间费时，以下一些要点需注意：所签的合同必须要成立，且与居...
2022-11-30<作者: 肖林涛>
某房地产公司开发一高档住宅小区，针对老业主宣布一项促销政策，老业主每介绍一个新客户，成交之后，按销售额的6%奖励老业主。税务机关检查时，根据佣金支出不得超过收入的5%的规定，要求该开发公司纳税调增1%。该公司辩解说，我们支付的是市场推广费而不是佣金，市场推广费并没有比例限制，所以不应该做纳税调增。佣金是什么？它是经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。佣金并不是现代社会才有的，它的起源其实很早，历...
2022-11-30<作者: 钟天霆>
1000万中介费要交200万的税款？换种合作方式，只需3%左右的税负居间人重庆万州某中介人员促成了一笔上亿业务的成交，得到了1000万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴200万?居间费，通俗易解：中介费、好处费、佣金等。房产中介公司按照房产销售价格扣除的2.3%就是中介费。本人的中介费属于个人所得税中的劳务报酬，需要缴纳1%的增值税，收入还需要缴纳20%的劳动报酬个人所得税。常...
2022-11-30<作者: admin>
税收优惠、园区政策，详情了解，公众号，节税指南。居间人促成一笔业务成功，获得了2000万的报酬居间服务费，按照劳务报酬所得计算，随之会面临20%~40%的个人所得税，高达40%的个税，居间人怎样才能合理合法合规地收款，完税，并节税。大额居间费税务筹划方法如下：收到款项后通过自然人代开收款后，个人通过税收园区自然人代开，享受税收优惠政策后，个...
2022-11-30<作者: 余翼>
自然人代开能为企业节税吗？节税原理是什么？《税壹点》专注于税务筹划，通过当地产业园区政策，帮助企业合法减轻税务负担！自然人代开可以给企业节税吗？当然可以。因为自然人代开可以代替企业解决无法获得成本发票的个人业务。就像一些企业经常与个人打交道一样，可以要求对方...
2022-11-30<作者: admin>
想要了解更多的税收优惠政策，可移步到《懂税大大》即可获取！大额居间费用随着社会经济的发展，在经济中占据着重要的地位。居间人提供一些信息差或是其他一些信息，使企业能够依靠这些信息能获取相应的报酬。居间人通过这样方式获取大额的居间费用，获取居间费用后该如何合法入账呢？其实不管是大额...
2022-11-30<作者: 黄少安>
来源：【冰城+】记者从哈尔滨市住建局获悉，为促进哈市房地产市场平稳健康发展，加快促进惠企、惠民政策的实施，继哈尔滨第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会线下成功举办后，自8月15日起至9月30日，哈市将继续举办线上房展会。展会期间，购买新建商品住房或二手住房的市民，均可享受契税补贴优惠政策。线上房展会期间，市民可通过...
2022-11-30<作者: 旷巍>
原标题：个人收入项目居间费用1000万需要缴纳多少税收？核定征收与返税？业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，税了吧帮你找答案。个人在外承接业务，需要缴税吗？一般情况下金额小很多时候私下收款就完事了，也没有怎么申报个人所得税，但如果涉及金额巨大，...
2022-11-30<作者: 常越峰>
注意！个人居间费要想税率低，有这种政策居间费是合法的，居间合同是受法律保护的，但是居间费如果收现金，那你的收入很有可能会变成不正当的收入，所以我们的居间业务一定要签居间合同，而且我们收居间费最好是通过银行转账，收账之后开票，完成自己的纳税义务，这笔钱才算自己的正当收入。根据税法规定，居间费用属于个人所得税的劳务报酬收入，不管是企业代扣代缴还是自己去税务局代开按照税法规定需要缴纳20%~40...
2022-11-30<作者: 吴智锋>
居间业务如何纳税？如何能减轻税负？个人现在做的居间业务越来越多，我们企业的业务发展也会随着居间业务，发展自身的业务中。所以，现目前而言，居间业务其实也是就是我们常说的中介费，人们的生活都离不开这中介。这也不得不说到，企业与企业之间的居间业务和个人与企业之间的居间业务。关于企业与企业之间的居间业务，现在多数情况下，服务类为主，如何纳税根据企业的性质而定，根据相关到的规定来的！对于个人与企业之...
2022-11-30<作者: 邹其稳>
