房屋租赁个税(房屋租赁个税准予扣除项目)

1.如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。职工发生与企业无关的伤亡事故，企业给予的各类慰问补助费用应在职工福利费中列支。

2.雇员取得除全年一次性奖金以外的其它各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人缴纳，个人出租房屋和企业出租房屋所要缴纳的税是不同的。

3.从政策上来讲，不仅从来没有开过口子，而且要予以清理。

1.财税〔2016〕43号规定：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。

2.房屋租赁之所以要交税是因为房屋承租人因出租房屋而获得了收入，获得收入达到一定标准就要缴纳个人所得税。应纳税所得额计算：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，余额为应纳税所得额。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

3.企业应提供相关资料和相关证据，属于医疗类费用支出在医疗统筹以外支付的部分，以及丧葬补助费、抚恤费应在职工福利费中列支；发生的补偿金可以直接在税前扣除。

4.实行年薪制和绩效工资的单位，个人取得年终兑现的年薪和绩效工资按本通知第二条、第三条执行。

5.2019年1月1日起，我国正式实施新税法，新税法主要包含新个税税率表、专项附加的相关政策以及累计预扣算税法。年薪和绩效工资。

1.若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

2.企业应取得伤亡职工的伤亡证明、调解或判决资料、支付凭证等相关资料，作为企业职工因公伤亡而发生的补偿金相关证据。

3.允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。关于物业税的问题，国土资源部土地利用司副司长冷宏志表示，我们在加快物业税、不动产税政策出台的进程，实际上在一些地方已经在搞试点空转。

4.无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定纳税义务人。企业职工因公伤亡而发生的医疗类费用支出在医疗统筹以外支付的部分，以及丧葬补助费、抚恤费应在职工福利费中列支；企业职工因公伤亡而发生的补偿金可以直接在税前扣除。纳税人的认定：确认财产租赁所得的纳税人，应以产权凭证为依据。