恒企会计加盟(恒企会计加盟费多少)

1.计算扣除项目时每年按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；。

2.质量确保金以是否开具发票作为扣除前提《通知》规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量确保金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量确保金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质量确保金不得计算扣除。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

3.必须实打实做4家公司10个月的账，必须学会各种财务软件。货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。产品优势恒企教育办学14年来，始终肩负把经验传递给有梦想的人的企业使命，深入研究会计从业者的需求，在课程产品和教学方式上适时革新，以达到为中小企业培养实战型会计人才的目的。

1.契税计入取得土地使用权所支付的金额《通知》规定，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同按国家统一规定交纳的有关费用，计入取得土地使用权所支付的金额中扣除。恒企教育产品涵盖会计课程研发，会计教育培训、学历招生代理、财务咨询、线上教育培训、与大学联合办学办班、就业服务等各个方面，为准会计和会计从业人员提供一站式会计职业发展方案。房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能适用上述两种办法。

2.使用自有资金，开发费用的扣除更具操作性为了减少开发商通过虚报开发费用等方式来避税的空间，《通知》规定财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除《通知》规定，不论房地产开发企业因何种原因，逾期开发缴纳的土地闲置费都不得扣除。未满12个月超过6个月的，可以视同为一年。

1.清算时以发票金额为标准确认收入《通知》规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。

2.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

3.需要将该处理原则与会计核算、企业所得税汇算清缴作出有效区分。土地增值税清算不认可会计准则中关于借款费用资本化的原则，对于已经计入房地产开发成本的利息支出。深：站在企业老板的角度，进行财务的预算，防范企业财务风险。

4.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除。

5.值税不加收滞纳金《通知》规定，纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。