异地二套房契税(异地二套房契税怎么算)

1.根据契税缴费标准，110平方米面积大小的住房，按照第一套房算只需缴总房价2%的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的4%的契税。

2.个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

3.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。

4.以上税费通常都由买方出。印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。

1.记者以市民的身份咨询行政服务中心地税窗口工作人员，认定首套房的标准，有些银行和地税部门不一样。

2.个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。办契税是算第二套。

3.网友飘渺咨询：自己在县市有一套房，来温泉买房子办理契税究竟按首套房还是第二套房的标准。既然她在通山县有房子，在咸宁再买房就属于第二套房，要按照第二套的标准缴纳契税。

4.要交的税费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

1.既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

2.双方税：印花税按总价万分之其它手续费数百。育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。办理住房贷款是按照首套房的标准，最近售楼人员告知她，契税要按照第二套房标准来办理。

3.个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。