征收房产税房(征收房产税房租会涨吗)

1.点评：必须的，税收肯定是转嫁给老百姓承担，只是承租方和出租方承担比例有差异而已。国家从房东手中收到了房产税，房产税由房东自己承担。未来房地产税也需要考虑各个家庭情况进行一些税费的减免。

2.还要考虑与土地出让金及其他房地产税种的关系，一味增加税收不利于藏富于民。正方观点1：对食品药品收税会导致食品药品价格上涨，油价上涨会导致运输行业价格上涨。点评：房产税的出台应该可以有效抑制炒房，和个人屯房现象，个人认为家庭两套房的基本不受影响，三套以上的将受影响。

3.如果房东要涨价，早在开征房产税之前就已经涨价了，根本不需要等到开征房产税的时候再涨价。

4.征收房产税后，两地成交均价并未出现明显下跌，而第二年两地成交量就呈现较大幅度的增长。因为有房人他会把税费转嫁给买房，上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案，因为即使不征收房产税，房租也会随着通货膨胀而逐渐增长。

1.底层的生活成本更高了，房东面对房产税导致的成本上升，绝不会心甘情愿吃哑巴亏，肯定会把房产税全部话部分附加到房租里。如果看国外的经验，美国、日本等等都有房产税，房子还是很贵。两地的房价和全国其他地方的房价一样，大部分时间一直是上涨状态，房产税试点对房价的影响忽略不计。

2.而增加试点城市首先征收难度大，很可能是花大力气收回来一税；然后是试点征收不能平抑楼市，反而会有刺激城市边缘、城市核心楼市的作用。关于房地产税的税基，美国等国都是按评估价计税，具体操作方法已经很成熟，可供我国借鉴。

3.涨价会导致餐饮行业价格上涨。开征房产税一定会导致房租上涨，与你个人的购买力无关。虽然房产税出台后，房价或许会因为税制优化而略有下降，这种下降终归有限。

4.2005年韩国为了调控房价，加推出了综合不动产税，还是没有改变房价的向上趋势，这些证据都充分表明房产税抑制房价的作用不可高估。

1.房产税只是皇帝的新衣，至少十年内不会出台的。在卖房市场中，或在供不应求房价不断上涨的情况下，征收房地产税，不能起到平抑房价的作用，而是会推高房价。房东在开征房产税之前，已经从租客身上尽可能榨取到了最大的利润，换言之已经把房租涨到了租客可以接受的最高价位，再涨价就要面临租不出去的风险。

2.点评：房产的产权等归属及居住权还是拥有权的底数很大，没调整好彼此联系奢谈房产税，可能引起公平问题，而这次降低的就是企业房产税。那个产品收税越高，它的附加值越高，它的价格也会越来越高，没有任何产品因为增加税费而降价的。

3.房地产税包含着房产税，只不过以前对个人住房没有实际征税，执行的是零税率。