青岛契税怎么算(青岛契税怎么算二套房)

1.个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。按照新的住房认定标准，契税缴纳就是按首套房来交。只要是二套房，契税税率统一为3%。

2.纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。山东省财政厅在4月底已转发财政部、国税总局的通知。如果老王有三套房产，各在市北区、市南区和李沧区，李沧区这套房子要按第三套房的标准来交契税，按现在的标准则是首套房的契税标准。

1.举个例子好好听假如你们熟悉的市民老王，在青岛有两套房产，一套在市北区，一套在李沧区，按照原来的政策，后买的这套李沧区的房子是按照二套房的缴税政策来交。山东省契税征收一直差别化执行，目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。一般是在交房的时候才交的。

2.印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的23比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

1.出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。文章参考：《山东青岛二套房契税全按3%征》近日青岛市二套房契税税率按3%执行的消息，让不少购房者对契税政策关注起来。人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

2.个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。大家在缴纳水费的时候，一定要准备好相关的证件。

3.个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。