施工合同税率(工程施工合同税率)

1.建筑业一般计税自2019年4月1日起按9%税率计税。具体约定形式：乙方先开具并送达发票、且在甲方完成发票认证后，甲方才支付对应款项；为避免乙方以甲方收取并认证发票为由，主张其已完成对应的合同义务，应当约定甲方收取发票并抵扣的行为，不视为甲方对乙方履约行为的确认。

2.四明确违约情形及责任条款违约责任的设定能够有效约束和督促乙方按时、按约提供合法合规的发票，也能够有效规避乙方违约情况下甲方的经济损失、降低可能产生的诉讼成本。将因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算，修改为因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

3.由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。所有材料都可以拿到17%的增值税专票。

4.6%税率提供建筑服务的时候，往往还会涉及到一些辅助的服务，适用税率6%。众心公司以工程存在质量问题为由予以抗辩。

5.2017版合同文本增加如下内容，由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

1.没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。温馨提示一般来讲，对于甲供材合同，施工企业选择简易计税方法更省税。

2.根据《印花税暂行条例实施细则》的相关法规规定，税目税率表中的记载资金的账薄。当明确约定乙方的开票义务以及发票质量要求、开具与送达时间、发票遗失、发票记载项目变更等情形及其处置措施，通过做好前期风险防范，规避履约过程中可能发生的相关争议，切实做到防范风险于未然。一明确合同价格条款增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。

3.《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》中规定，生产经营单位在执行两则后，其记载资金的账簿的印花税计税依据要修改为实收资本与资本公积两项的合计金额。

4.施工企业只能从业主手里拿到400万的工程款。案例2：工程1个亿，业主买主材2000万，施工企业拿到工程款8000万。

5.产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。营业账簿中记载资金的账簿，以实收资本和资本公税总额作为计税依据。

6.开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。

1.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。2003年11月27日，置业公司发布招标文件。

2.二明确有关税务信息条款在合同中，应当就纳税主体信息、应税行为种类及范围、适用税率等内容进行详细约定，确保合同主体信息与发票记载信息一致，明确不同种类应税行为的范围及适用税率，从而避免履约过程中产生争议，实现甲方的合法合规进项税额抵扣。

3.因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。都是从施工企业的角度来分析的。因乙方原因发票遗失的，乙方应当负责提供相关凭证或重新开具发票确保甲方能够抵扣相应进项税额。

4.产原值和自有流动资金的总分类账薄，或者专门设置的记载固定资产原值和自有流动资金的账薄。甲方购买设备、装修材料，是不交营业税的。

5.征税对象根据《税收征收管理法实施细则》的相关法规规定，从事生产、经营的纳税人在领取营业执照后15日内，需要根据国家相关规定设置账簿，这里的账簿主要有总账、明细账、日记账和辅助性账簿。