水电费的税率(出租房屋收取的水电费的税率)

1.增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税，如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的，则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳增值税；增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。年应税销售额超过规定标准不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。

2.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。原则上是可以的。

3.一般纳税人不能享受小微企业增值税优惠政策。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

4.对5月份后支付的700万元的款项取得增值税专用发票，是否能抵扣进项是否需要分两年进行抵扣在2016年5月1日后完工的在建工程属于5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额要分2年进项抵扣。建议由你公司先承租不动产。为小规模纳税人适用简易计税方法。

1.处理方式二提供房屋租赁的纳税人，出租时采用水电全包的方式，即租金中包含水电费的，按照不动产经营租赁服务开具增值税发票。其中下列金融商品转让收入免征增值税。

2.因为每个地区对政策的把握尺度不一样，从咱们财务角度讲，尽量规避风险，不要给税务局寻找漏洞的基础。所得税征收方式可以分为查账征收和核定征收。根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3.这样你公司可以按规定办理简易计税方式备案手续，做到合同、发票、款项一致。

4.所以针对您说的情况，我觉得确实可以税前扣除，是尽量减少这种情况发生。一般按月申报。打赏14赞标签：税率水电费水费小规模电费赏。

5.根据36号文附件转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

1.其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣；增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2.个税依然免不了。用发票和普通发票。这个500元以下零星支出的白条，是指一个月只能报销500元的白条，还是说一个月不限金额，每次只能报销500元以下。

3.被保险人获得的保险赔付属于不征收增值税项目，不可以开具增值税发票。比如我们去菜市场买菜，给职工食堂使用，小商贩肯定是开不出发票的追就是500元以下收据也可以报销。

4.开具信用证收取的手续费能否进项抵扣购买属于直接收费金融服务的进项税额可以抵扣。对于房地产企业，可以提供《建筑工程施工许可证》进行备案。

5.不属于《实施办法》第二十七条规定的不得抵扣进项税额的情形的。2016年5月1日后，其他个人提供房屋租赁服务，也由地税部门代开增值税发票。