租金收入房产税(租金收入房产税税率是多少)

1.是指依照税法规定按房产原值一次减除10%到30%的损耗价值以后的余额。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。房产税的征税对象是房产。

2.对于出租的房屋，以租金收入为依据。税额不足1元，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。应该交纳一定的个人所得税:如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

3.纳税人的确定方式如下：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；无租使用其他房产的问题。

4.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。其余均从次月起缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。

1.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，即实际是以联营名义取得房产租金的。

2.计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。征收范围限于城镇的经营性房屋。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

3.企业所得税:年终汇算清缴和印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。由承典人缴纳。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4.上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

5.房产税采用从价计征的征税标准计算。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

1.既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。主要有：暖气，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，对房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税；对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

4.房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。出租方按租金收入计算缴纳房产税。