房产赠与契税(房产赠与契税最新规定)

1.你们的情况属于房屋赠与，房屋赠与和房屋交换都应当缴纳契税。房屋赠与要缴纳的契税的比例：对此该条例第三条规定：契税税率为3%5%。

2.差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。如果不是个人购房，还需要交印花税，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。

3.从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。

1.如果房子是满2年的普通住宅，房屋权属转移包括买卖、赠与和交换三种行为，条例只规定个人购买普通商品房减半征收。

2.如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。

3.非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是：税不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子是非普通住宅采取差额征收的方式。

4.除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

1.第四条又规定：房屋赠与所缴纳的契税，应当由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

2.市财政局农税处负责人昨日表示，明日将开会研究此事，本周会出台相关细则，各区统一执行3%的征收标准。

3.这位负责人介绍，根据1997年出台的《契税暂行条例》和1998年出台的《重庆市契税征收实施办法》规定，房产转让后发生的土地、房屋权属转移行为适用的契税税率为3%，对个人购买普通商品住宅暂时减半征收。