房屋契税税率(个人购买房屋契税税率)

1.记者梳理由财政部、税务总局近日发布的关于《契税法》实施后有关优惠政策衔接问题的公告发现，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，对于《契税法》实施后，购房时契税负担是否会增加的问题，市税务局相关负责人介绍，我市对个人购买的家庭两套及以内的住房，依然按照规定享受优惠税率。仅湖南、河北、辽宁三省普遍执行4%的契税税率，税率高于其他地区。购买第三套及以上住房的，按3%的税率征收契税。

2.并报财政部和国家税务总局备案。契税没有取消，是出台了一系列的优惠政策。

1.土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税。其他税目适用税率保持不变。山东省财政厅表示，下调土地出让环节的契税税率，按照静态测算可为市场主体释放政策红利约68亿元。

2.《契税法》实施后，与此前相比契税法定税率未发生变化、个人购买住房契税优惠税率未发生变化，没有改变房地产交易环节的契税税负。财政部、税务总局明确表示。甘肃省税务部门表示，继续保持3%的契税税率不变，有利于保持税收政策连续性，不增加购房者负担，不增加土地交易环节制度性成本。

3.《契税法》实施首日，全市累计申报契税220笔，入库税款169万元。在《契税法》落地前，市场担心新法生效会增加购房者负担。记者就此咨询了国家税务总局绵阳市税务局相关负责人。

1.相比《暂行条例》第九条规定的纳税人应当自纳税义务发生之日起10内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，主要变化是将申报期限和纳税期限合二为纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2.上述两项优惠政策之前也有，此次只是明确继续执行。购买住房契税优惠税率保持不变。