财务报表解读(上市公司财务报表解读)

1.在公司正常运作过程中发生的债务在账户上表现为应付债务。需要提醒注意的是，由于房地产企业收到的预售款项也体现为流动负债，故本人建议使用剔除该类预售款项后的负债数额来评价房地产企业的偿债能力。第2页财务报表分析实际上是一种相当简单的事务。

2.资产方是由公司的有形资产、它持有或已经投资的货币资金和别人欠公司的应收款项组成。在关注一家公司是否富有的，投资者通常也会关心其赚钱能力。

3.在分析公司盈利能力时，投资者除了关注每股盈利，还可以进一步思考公司盈利能力质量。我们尽量给出一些简明扼要的判别或检验标准。

4.该项目在一定程度上反映了公司所造物业在市场上受欢迎的程度，是公司竞争力的一种体现。与公司及其证券打交道的每个人，都必须会有机会阅读其资产负债表和损益表。

5.与公司及其证券打交道的每个人，都必然会有机会阅读其资产负债表和损益表。

6.即使是在财务报表的基本分析方面，也仍然有一些独特性质和隐含陷阱，识别和谨防这些陷阱，对投资者来说，是至关重要的。

7.旨在以一种简洁的形式，对一家公司的财务状况和经营成果给予准确定量的描述和刻画。房地产行业的业务特征以及特定背景赋予了部分财务指标特殊的涵义。这些科目加起来，就构成了该公司的总资产，反映在资产负债表的底端。

1.通过公开的财务报表，我们非常容易得到会计销售收入数据，即损益表中的销售收入项目。营运能力营运能力主要是反映企业经营的效率水平，通常采用总资产周转率等指标衡量，其评价方法与其他行业企业相似。

2.开发物业的净资产值，等于现有开发项目以及土地储备项目在未来销售过程中形成的净现金流折现值减负债；投资物业的净资产值，等于当前项目净租金收入按设定的资本化率折现后的价值减负债。投资者可以关注公司每股净资产和每股价格之间的关系，即市净率指标，尤其可以特别关注每股价格低于每股净资产的公司。《上市公司财务报表解读》为2007年4月第2次印刷。

3.提供了财务资产统计分析、负债、损益等财务方面的详细知识内容。对于证券承销商和顾客经纪人来说，是否具有准确地分析财务报表的能力，如果想买这本书你可能需要以下建议：作者是站在投资者的视角去看到财务报表的，所以并不会详细的讲解知识点，而是提醒投资者一些核心的信息和评价标准。

4.坏优劣进行定夺和决断。通过比对现金流量表中的投资性支出及每年经营性现金流入的规模与趋势，可在一定程度上体现公司是否具备充沛的资金来源以支持其一般股利支付比率。偿债能力评价房地产企业的偿债能力，通常会使用资产负债率这一指标。

5.衡量房地产企业盈利能力的常用指标是毛利率和净利率，只是需要注意的是，这里的盈利能力重点是考察其可持续的正常经营活动的盈利能力。

1.如果我们结合过往几年的财务报表，也可以进一步判断企业财富的增长趋势和未来成长性。

2.这样编排的目的是。结合净利润来寻找一些财务指标，通常可以给投资者的判断带来更充分、有效的信息。股利收益与上市公司基本面公司的每股盈利和股利支付率也是投资决策中不可忽视的因素，这两项指标在一定程度上反映了被投资公司回馈投资者的能力与意愿。

3.即使是几十年前，这也是一本入门书，如果你是会计或金融科班，净利率高则表示这家公司盈利效率较高，同样获得一块钱收入所赚取的利润更高。的毛利率、净利率等指标来观察上市公司的获利能力外，还可以通过纵向分析公司历年盈利率的变动来动态分析和判断公司未来的盈利水平。几十年间会计准则本身也有些变化，需要自行补缺。

4.股利支付比率的波动性，公司是否具备支付相对较高比率的股息的能力与意愿也往往可以从报表中得到体现。决定投资心态很重要的一点就在于，投资者是否懂得分析上市公司的基本面。

5.财务报表通常能够反映公司的资金存量，并不能反映出实际可以自由调动的程度，后者将直接决定着资金链条的紧绷状况，而这也正是投资者真正关心的。通过观察每年股利支付比率可以看出公司对于以股息回馈投资者的稳定程度。

6.一家公司的土地储备状况需要综合考虑上述三个项目。如果你对一家公司当前的财务状况和过去的收益记录数据了如指掌，你就更有资格和能力准确地评判该公司的未来价值。