免契税的条件(二手房免契税的条件)

1.如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。产权登记费产权登记费征收标准：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2.以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，个人所得税个人所得税征收标准：住宅能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的应采取查账征收20%计证；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，核定征收1%计征；非住宅能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的应采取查账征收20%计证；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，核定征收3%计征。

3.凡安置四残人员占生产人员总数的比例超出10%未达到35%的，减半征收所得税。不得因减免土地出让金而减免契税。残疾人领办独资公司、合资公司的，登记费减半收取。

1.承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。独资公司、合资公司中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利公司对待，管理费按核定准则的70%收取。

2.购房必须缴纳契税，二手房和商品房都一样。减免条件及政策：城镇职工按规定第一次购买公有住房，未超过国家规定标准面积的部分，继承房产交易过户则不需缴税。

3.其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。

4.查看全部残疾人员个人提供的劳动，如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，承受方应纳契税。

1.是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

2.易手续费交易手续费征收标准：二手住房：每平方米5元；非住房手续费：每平方米11元。确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里认可后，可免收登记费、会费和管理费。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

3.是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

4.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，印花税印花税征收标准：产权转移书据按5‰征收。减免规费凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，登记费、个协会费、管理费减半收取。