南昌二套房契税(南昌二套房契税2021年新规)

1.二手房交易的话，一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的。

2.所以说全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。大家需要先将购房可能所涉及的一些税款了解清楚，这样在购房时才能更顺利。

3.新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。

4.对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。

1.房产性质为别墅，或是商业用途的，家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。二套房契税的征收：二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

2.购买非普通住宅需要缴纳4%的契税。房屋性质契税税率%。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

3.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

1.家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。调整后的普通住房标准在容积率和面积的规定上没有变化，最大的不同是强调房屋的总价款不超过144万元。

2.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。