二手房契税减免(二手房契税减免技巧)

1.并不是付完房款就可以取得完税证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。独资公司、合资公司中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利公司对待，管理费按核定准则的70%收取。

2.你可以向当地财税机关咨询。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

3.残疾人员个人提供的劳动，凡安置四残人员占生产人员总数的比例超出10%未达到35%的，减半征收所得税。

1.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2.登记费减半收取。除此之外还有一些契税可以减免：拆迁户可享契税减免优惠契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

1.对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。夫妻间房产更名时，契税也是减免的夫妻之间的房屋、土地权属加名、减名、换名或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。

2.减免规费凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，登记费、个协会费、管理费减半收取。

3.目前市场上存在一些房产退税诈骗的情况，是不代表房产交易时税费不能减免。