房贷与收入比例(房贷与收入比例规定)

1.第3条：警戒线，房贷占收入超40%根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件；则进入警戒线。月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

2.若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；开发商的收款帐号1份。以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：第1条：舒适线，房贷占收入20%左右对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

1.房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。因为通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍。

2.另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。做好财务规划也就是说，在购房者你贷款买房之前，就一定要做好相关的财务规划，一定要考虑得长远一些。

3.贷款人的资金压力是比较大的，未来可能会有无法偿还房贷的情况发生，银行为了规避这种风险，可能会直接拒贷。当家庭支出较大时，最好把月供控制在月收入的30%左右。

1.熟悉购房政策在买房之前，广大购房者一定要熟悉当地的购房政策，尤其是贷款买房的。%以内才符合银行规定，在贷款买房时，购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。另外这个家庭是不包括成年子女的，如果是要用成年子女的收入，就需要把子女添加为共同还款人，这样才可以一起贷款。

2.办理按揭手续购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。