经营租赁的税率(小规模不动产经营租赁的税率)

1.税额不足1元，不动产经营租赁分一般纳税人、小规模纳税人、个体工商户、个人四种类型缴纳：一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

1.选择简易计税办法征收率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。企业所得税：并入企业其他所得征税。

2.2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

3.印花税：按财产租赁合同千分之一贴花土地使用税：不免，和企业一样按土地等级交纳。

4.财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。

1.允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。营改增后出租不动产增值税税率为11%。房产税：租金收入的12%。

2.小规模纳税人，按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税额。