个税税率是多少(买卖房屋的个税税率是多少)

1.转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。土地增值税征收范围一般情况下，土地增值税会对转让国有土地使用权的行为进行征税，而出让国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税；土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

2.当月应纳税所得额不超过1，速算扣除数为0元。继承房产交易过户则不需缴税。

1.税所得额超过9，000元至35，000元的部分，税率为25%，速算扣除数1005元。当月应纳税所得额超过55，000元至80，000元的部分，税率为35%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。

2.不予征收土地增值税的行为主要包括两种：房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人。

3.当月应纳税所得额超过80，000元的部分，税率为45%，速算扣除数13505元。

4.如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

1.应纳税所得额超过1，500元至4，500元的部分，税率为10%。租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，当月应纳税所得额超过35，000元至55，000元的部分，税率为30%，速算扣除数2755元。

2.其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。

3.再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

4.土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，当月应纳税所得额超过4，500元至9，000元的部分，税率为20%，速算扣除数555元。