房租收入税率(个人所得税房租收入税率)

1.自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

2.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。对于一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照５%的征收率计算缴纳税。

3.城建税：按营业税的７%计算缴纳。盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。目前对于财产租赁所得。

4.从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

1.固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。市场价格出租的居民住房取得的财产租赁收入，自2001年1月1日起暂按10%的税率征收个人所得税。第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。

1.税额不足１元，个人所得税：应按月租金收入扣除２０%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为２０%。

2.纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的。费等支出记账。在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。

3.房产税：应按租金收入的１２%在出租房产之次月起缴纳房产税。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。