房地产建安成本(房地产建安成本包括哪些)

1.国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

2.土地征收及拆迁安置补偿费。这些费用可以根据实际工作量。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

3.主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

1.建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。决定了这部分成本水平的，除了占地面积以外，跟场地现状也息息相关。

2.建筑工程费建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

1.间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。控制好建安成本是控制工程成本的必要条件。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述16项之和为基数，按3%一5%计算。

2.它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。门窗工程：主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。

3.在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。