怎样算增值税(一般纳税人怎样算增值税)

1.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。税额不足1元，申请认定一般纳税人的企业，需准备：公司营业执照，相关的销售合同，协议书、公司章程，银行账号的证明。

2.一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。一般来说要达到销售额标准，不过如果没有达到销售额标准的，需要有大的销售合同，或是通过其他途径申请。对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。

3.小规模纳税人要申请一般纳税人的条件：注册资本为80万，如果是服务业需要注册资本为500万。免征城镇土地使用税。

4.必须符合相关规定才可以享受国家的福利政策。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

1.规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

2.个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

3.公司住所证明文件，财务人员纳税人身份证明等相关资料。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

4.新设企业申请一般纳税人的条件：注册资金为50万，不不需要实缴现在是认缴特殊行业除外，没有销售额要求。根据以上规定，二者的扣除项目不一样，增值税只可以扣除土地使用权和建筑物的原价。

1.如果你出售的是2016年4月30日前取得的，则可以选择按购销差价依5%计算增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

2.年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税。根据以上规定，出售土地使用权应缴纳增值税。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额大于80万元为一般纳税人。

4.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。