契税完税凭证(契税完税凭证电子版)

1.契税的计税依据，归结起来有4种：是按成交价格计算。财务部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个别购买自用普通住宅。

2.衡宇赠与赠与方不纳土地增值税，蒙受方应纳契税。企业股权重组在股权转让中，单位、个别蒙受企业股权，企业土地、衡宇权属不产生转移，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率。

3.近期契税转变：从2008年11月1日起，对个别首次购买90平方米及以下普通住房的，对个别销售或购买住房暂免征收印花税，契税税率暂统一下调到1%；对个别销售住房暂免征收土地增值税。

4.在税率设计上，契税接纳幅度比例税率。企业公司制改革中，蒙受原企业土地、衡宇权属，应缴税范畴包括：土地使用权出售、赠与和交换，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产蒙受人缴纳。契税是一种重要的地方税种，在土地、衡宇交易的产生地，只要所有权属转移，都要依法纳税。

1.契税的征收管理纳税义务产生时间契税的纳税义务产生时间是纳税人签订土地、衡宇权属转移合同确当天。企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、衡宇权属的无偿划转，比如说你如果有公积金要支取的话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在的银行申请办理提取业务。这份税单有两联，有一联交予纳税人保存，另一联需要交给房产登记部门用于核发房屋产权登记证书。

2.注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。契税已成为地方财务收入的稳定来源，地方契税收入呈迅速上升态势。

3.如果完税证是由其它部门代办理的你应该到代办的部门，向他们了解办理时的情况，如办理的税务机关等，再请他们帮忙开具证明或者提供相关的证明，再自己持相关证明到税务机关办理即可。应纳税额的计算国有土地使用权出让、土地使用权出售、衡宇买卖，以成交价格为计税依据。还有一份凭证就是完税证了，完税证的大小相比一张邮票要略小一些，一般用来粘贴在房产证的第一页，这样的意义是表示该房产为已税房，如果是免征契税的则还是会有的。

1.取得其他具有土地、衡宇权属转移合同性质凭证确当天。交清了税款时，收税机关将会交付两份凭证，其中一份是税单，是类似于收据的，税单上面一般都会有财政部门和银行的印章。契税征管要先交契税，才华办过户手续，买房拆料或翻建新房，契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，衡宇所有权转移，应该称为土地、衡宇权属转移，如衡宇买卖、赠送、交换等。

2.以下列方法转移土地衡宇权属的，视同土地使用权转让、衡宇买卖或者衡宇赠与征收契税：以土地、衡宇权属作价投资、入股，以土地、衡宇权属补偿债务，以获奖的方法蒙受土地、衡宇权属，以预购方法或者预付集资建房款的方法蒙受土地、衡宇权属。是没有交纳契税的，登记部门将无法核发产权登记证书。契税的特点：契税属于财产转移税。

3.征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

4.契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。

5.特殊规定企业公司制改革一般而言，蒙受一方如无优惠政策就要征契税；要注意不征税与免税是差别的观点。