租房交税交多少(租房交多少房产税)

1.根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

2.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

3.对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。

4.《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

5.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

6.该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

1.企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。注意：申报增值税前要申报当月的财务报表。建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

2.2008年底之前已成立跨区经营汇总纳税企业，2009年起新设立的分支机构，其企业所得税的征管部门应与总机构企业所得税征管部门相一致；2009年起新增跨区经营汇总纳税企业，总机构按基本规定确定的原则划分征管归属，其分支机构企业所得税的管理部门也应与总机构企业所得税管理部门相一致。

3.赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

1.房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

2.教育费附加为3%，应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。外商投资企业和外国企业常驻代表机构的企业所得税仍由国家税务局管理。

3.每月15号前申报纳税。这是租赁行为合法有效的凭证。按税法规定免缴流转税的企业。