每平米建筑成本(房地产每平米建筑成本)

1.由成品状态转变为货币形态过程中的资金构成经营成本。单价还分含税和不含税。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。

2.框架结构一般是65元左右。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

3.通过设置经营成本账户核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等应结转的经营成本，按照经营成本的种类，还可以设置土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等明细科目。

1.开发成本汇聚了企业在开发房屋、土地、配套设备和代建工程过程中除开管理费用和财务费用以外的一切费用。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。

2.企业发生的各项费用属于直接费用的，直接计入开发成本账户；应由开发产品负担的间接费用，应先在开发间接费账户进行归集，再按一定的标准分配计入有关开发产品成本。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来，这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，就要考虑外架的成本了。

1.为了表示数据和材料的真实性，该包工头给记者拿出了他该项目的所有材料：有所有的采购材料的发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。房地产成本按行业惯例，大概可以分为6或者7类，建筑成本只是其中一类。

2.出租产品经营成本等于按月计提的出租产品摊销和发生的维修费用之和。般要高过实际设计等级的。

3.除了出租产品经营成本较其产品的开发成本在账上的数额有所变化外，商品房销售成本、配套设施销售成本、土地转让成本和代建工程结算成本都与其相应产品的开发成本在数额上一致。开发产品成本开发成本账户核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程等开发过程中发生的各项费用，包括土地使用和拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费等。