房改房成本价(房改房成本价和标准价)

1.出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。

2.相对于标准价格买房改房，经济允许的条件下还是建议成本价买房。如果是按照成本价购买的。成本价：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

1.它是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策。

2.房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买。

3.这个过程叫做补成成本价。指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。若是按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

1.购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。房改房与经适房的差别：经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。房改房按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。

2.从上我们可以看出，成本价固然比标准价高，所有权归个人所有自然是更好。个税：税务机关无法查询到原值按照全额1%征收。