契税和房产证(契税和房产证哪个为准满二年)

1.另外房产权属来源如果是一半继承，一半赠予的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年；。

2.产权的交接：需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

3.不同的是个税，满二年的能免增值税，不免个人所得税。房产证满五年和满两年的区别还是比较大的，在税费上满五年的房子可以帮你省下不少钱。

4.具体说明如下：二手房购房认定时间按产权登记受理日期和税务受理日期孰先原则确定。

1.如果二手房满2年再出售，可以免征个人所得税及营业税。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，房屋价值：通过对市场上的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

2.税收政策也是我国经济不失衡的一个重要举措。大家经常说的房子满两年的意思就是指的房子过户缴纳契税到现在的时间已经有了两年。

3.登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位唯一。

1.房屋满2年是指房屋登记满2年。契税的税率也和首套房二套房、面积大小、城市各有不同。

2.房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。如果想要二手房减少交易税费，可以通过以下几种方式。

3.市场上出售的不满两年的二手房需要缴纳营业税，在不急于出售二手房的前提下，房主可以考虑先行出租，待期满后再进行出售二手房，可以享受免征个税及营业税待遇。我们在进行二手房交易的时候，必须要按照规定缴纳一定的税费。其次再说说满五年，满指不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。