重置成本例子(重置成本和重建成本)

1.重置成本法在应用中有一定局限性。对比与启示：对于土地价值的观点是我国与美国成本法估价应用中的不同。

2.对科技股来讲，这一成本接近于无法计算，零售等公司来讲，重置成本有重要的意义。重置成本法是目前国际上公认的资产评估三大基本方法之具有一定的科学性和可行性，特别是对于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产，只需要确定重置成本和实体损耗贬值，而确定两个评估参数的资料，依据又比较具体和容易搜集到，该方法在资产评估中具有重要意义。

3.在进行重置成本计算时，如果可以取得复原成本和更新成本，应选用更新成本；如果不存在更新成本，则再考虑用复原成本。

4.当设备使用基本正常时一般不计算经济性贬值。与整体资产相关的土地不能采用重置成本法评估。根据重置成本法的特点，最适用的范围是没有收益、市场上又很难找到交易参照物的评估对象。

5.对土地价值的认识仍是可以借鉴的，比如对中心城区内的工业房地产进行评估时，我们发现采用成本法评估的结果往往偏低，难以体现真正的市场价值。复原成本指用与被评估车辆相同的材料。

1.一般绿地重建成本会有昂贵的环保费用。重置成本法的最大不足是它忽略了组织资本。

2.是指根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造相同的建筑物所需要的建造成本。

3.重置成本是购买一项全新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低金额。例如：宾馆、剧院、企业、车间等。

4.污染地重建成本指的是在已经发生过污染的地方重建设备的成本。重置成本与重建成本重置成本与重建成本与我国房地产估价规范中的涵义是相同的，本文不重复介绍。如果该项资产的价格比重新建造，或购置全新状态的同等效用的资产的最低成本高，投资者肯定不会购买这项资产，而会去新建或购置全新的资产。

5.更新成本指利用新型材料，新技术标准、新设计等，以现时价格购置相同或相似功能的全新车辆所支付的全部成本。即待评估资产的重置成本是其价格的最大可能值。以现时价格复原购置相同的全新车辆所需的全部成本。

6.其中的超额营运成本是对买主连续性的经济惩罚，确定其造成的贬值，必须借助收益现值法计算公式，有的评估项目只用重置成本法不行，还必须辅之以收益现值法。

1.重置成本估值法重置成本指的是现在现在一个新的和目前企业产能，效率一样的企业需要花费的成本。

2.式中残值―指被评估资产在清理报废时收回的现金净额；预计使用年限―综合考虑经济和物质寿命，即设备的有效使用的寿命。在我国可以用成本法求取土地的价值，在美国土地价值估价方法中则没有成本法。

3.当目前市场中企业的市值大于重置成本时，商人会选择自己建立企业。

4.缺点它增加了会计核算的工作量，要按重置成本调整人力资源成本的账面余额，将重置成本与原账面余额作为人力资源损益计入当期利润总额，对以后会计期间分摊的人力资源成本也要进行相应的调整，这些都会导致提供的会计信息失真，重置成本的确定带有很大的主观性，脱离了实际成本原则，使人们难以接受。而在我国的成本法估价中，土地价值通常是采用权证登记用途下的土地市场价值。估算功能性贬值时，主要根据设备的效用、生产能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性贬值额。

5.一座炼油厂的重置成本，实际上就是把这座炼油厂拆了，重建一座一模一样的需要支付的开支。

6.在炼油厂行业，一座炼油厂是买贵了还是买便宜了的最重要核心指标之一就是：重置成本。