房屋买卖合同司法解释(最高院房屋买卖合同司法解释)

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1.如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的上海市房屋买卖合同。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，在《安妍、邵庆珍房屋买卖合同纠纷再。

2.第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，是在起诉前取得商品房预售许可证明的，其理由是:房屋买卖合同的买。

3.尽管当事人对情势变化可能难以预见，是在该情势属于商业风险的情况下，亦不适用情势变更制度对合同关系予以调整。及时报告我院民一庭。