房屋定金合同纠纷(房屋定金合同纠纷管辖)

1.租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。

2.如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，如园林绿化、小区道路、休憩场所、会所、停车场等等是否有无均应有约定。

3.第二十条合同份数本合同连同附件共页，甲、乙双方各执一份，第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款；支付总价款50%的工程款。在一般侵权责任之中，受害人有义务就加害人有无过错问题举证，而在特殊的侵权责任中。

4.了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

5.第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，不属于因不动产本身提起的诉讼。那种材料合适我们的房屋，这些材料的零售价等等，我们都要做到心中有数。

1.违约方应当证明自己没有过错，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的作为违约金。

2.第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。

3.第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

4.而因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。根据民法通则第112条的规定，当事人可以在合同中约定对于违反合同而产生的损害赔偿额的计算方法，侵权责任不可能通过此种办法来解决。

5.第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。合同的损害赔偿责任主要是财产损失的赔偿，不包括对人身伤害的赔偿和精神损害的赔偿责任。在购房合同中一定要详细约定，以防一旦出现这种行为时，未违约方便于行使权利，乙方的经济损失甲方不予补偿。

6.若是委托代理人是否具有授权委托书。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，必须符合国家环保标准。

1.定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。房产登记、领证不可轻视，购房者要毫不含糊地要求开发商进行产权登记及约定办理产权证的时间，违约就要承担不利的后果。我国民法通则的规定来看。

2.侵权责任的赔偿范围不仅包括直接损失，第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3.第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。违约是否造成损害后果，不影响违约金责任的成立。

4.购房合同格式文本里都有具体的约定，购房人对此要作出明确的选择。

5.根据我国民事诉讼法规定，因合同纠纷提起的诉讼，同被住所地或者合同履生地人民管辖，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。

6.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第十一条租赁期满租赁期满后，届时乙方须将房屋退还甲方。

7.这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。