店面租赁合同(商铺租赁合同注意事项)

1.押金：押金为人民币元整，房租和押金一律不退。商家客户主要通过经营实现利润，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。甲方有权从履约保证金中抵扣。

2.合同签订之日乙方付给甲方租店违约押金肆仟元正，合同到期押金退回乙方。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。

3.第二十条合同份数本合同连同附件共页，甲、乙双方各执一份。乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。合同自签订日起生效。

4.第二条租赁用途：该店面仅作为乙方用于经营使用，未经甲方同意不得随意更改。

1.乙方向甲方交付币元整作为押金，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。甲方店面包括二层租给乙方，从年月日到年月日止。

2.租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日甲方：地址：身份证：乙方：地址：身份证：甲方将店面租给乙方。付款方式：乙方应每向甲方交付币元整。店铺商铺产权租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

3.则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

4.对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，乙方有优先租赁权益。另据《合同法》第227条规定：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，追求承租方的违约责任。

1.甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。

2.甲方应提供水、电供应。乙方应保持租用店面、厨房和卫生间的清洁卫生。

3.将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。有权要求乙方偿付代交租金。

4.第一年每月租金为元，以后每年分别按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契税费用均由乙方负担。第十条乙方有下列行为之一的，租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担。

5.该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。