签订购房合同注意事项(签订购房合同注意事项知乎)

1.如果购房者因为没有购房资格完成不了购房时，卖方却不认可调控是不可抗拒的情况，这意味着你所交纳的定金或首付可能白白损失了。

2.可以注意一下交房时间，以及延期交房情况的处理办法这些，以及周边不利因素的说明这些。假如认购协议对商品房的价钱、面积、朝向等次要条款没有明白商定。

3.合同内容是甭想更改的。如果是已经签过拆迁安置补偿协议，那只有等房产证下来之后才能约去过户，如果这个时候去买的话，就要约定双方需要尽的义务，就算是真的发生了这种情况，也不用担心承受不必要的损失了。

1.以欺诈为目的签订合同。约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期，及延期交房的违约条款。

2.从而未能签署《商品房买卖合同》的，开发商该当将定金返还给购房人。在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。

3.这种明显不公平的合同是无效的。依据新合同法的有关规矩，正式合同与补充协议不一致的。

4.现在深圳的回迁房都是直接跟开发商签约的，出红本也是直接出买家的名字，无需考虑买家不愿意过户的风险，而且还不需要名额就可以买的深圳红本商品房，欢迎有兴趣的朋友一起交流。

1.这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。具有下列情形之导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

2.五证齐全就不用说了。也就是说如果这部分人群没有经过代理人同意直接签署了房屋买卖合同，乘人之危签订合同大家都知道趁人之危很可恶，在买卖过程中这种现象时有发生。