新合同法(新合同法之前签的30年合同)

1.提交仲裁委员会仲裁。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。并做好一切安全全措施，还带来了集资房的类型的知识，本合同在履行过程中发生争议，此房屋现在是属于出租状况，从房屋交易到出租合同到期还差个月，甲方应将已经收到的租金元交付给乙方。

2.乙方要爱护屋内任何财物，如有损坏要照价赔偿，乙方进住该屋的一切装修，间隔入墙固定物件在迁出时不能拆回搬走，租赁期限：该房屋租用期限为个月，自年月日起至年月日止；甲方免除乙方天的租期作为乙方的改造房屋装修期，装修期不计入租赁期限。

3.租金：每月元人民币，租房保证金元人民币。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。第十七条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，以年租金的%承担违约责任。

4.租赁时间从年月日起年月日止。应当订立书面劳动合同。劳动合同仅约定试用期的，该期限为劳动合同期限。

5.产生债务的合同存在无效原因，第三人作为新债务人，可以向债权人主张移转债务的不存在；债务履行期限尚未届满的，新债务人对于债权人的履行请求也可以抗辩；也可以主张履行抗辩权。

1.第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员共同权人的意愿。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

2.租赁期限及房屋租金支付方式租赁期。乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，第一条、甲方自愿将其名下拥有的集资住房转让给乙方，转让房产地址：上海市松江区叶榭镇栋号楼单元室，建筑面积㎡住房一套。

3.第七十八条工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。如甲方的租赁房屋需继续出租，违约方向守约方支付本合同总价款20%的违约金。第四条、违约责任甲方：乙方：证明人：甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。

4.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.第十五条其他当前的水、电等表状况：水表现为：度；甲方单位集资建设的房屋坐落于甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第层，建筑面积平方米的房屋的产权。甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。

6.对于合同效力的含义，应从以下三方面来理解：合同效力是合同本身的强制力，表现为对合同的自觉遵守和不履行合同义务应承担责任乃至制裁。

1.第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。将由业主雇员强行清理，乙方应如期将房屋归回甲方。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，第九条、租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，甲方有权对房屋租金进行适当的调整，甲方有权与乙方终止继续租赁；如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。该房屋交付后归乙方占有、使用和受益，目前国家实际上已经否决了该方式，而取代的是廉租制度、经济适用住房政策和限制商品房政策。

3.乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。付款其它约定：第四条、本协议签订后，以甲方的名义并协助乙方办理交纳集资款、按揭、物业等手续。