总价包干合同(总价包干合同怎么结算)

1.合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，合同总价是不能变动的。如果在原设计范围内完成施工，则竣工结算时合同价款不予调整。如果出现设计变更而导致施工内容发生变化，合同中有单价可以参考的，没有单价可以参考的，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种。

2.自开票纳税人由县级或县级以上税务机关认定。本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

3.调差倾向于只调材料费。是业主变动设计方案、图纸时，如果业主没有发生重大变更，如设计变更、材料变更、品牌变更的话，就是根据现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。

4.固定总价合同一般不需要核实工程量，固定总价合同在合同风险范围内的数量和单价风险都有承包单位承担。

5.简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，甲方不会给乙方签署任何费用追加，组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

1.包干价利于业主比总价，对业主而言相对轻松，业主都喜欢用这种方式。一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

2.总价包干合同是否可以按实际工程量结算总价包干合同是可以不按实际工程量结算，固定总价合同一般不需要核实工程量。包干价书面语叫固定合同价，意思就是提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均被认定无效，当事人请求按照合同约定结算工程款，应当参照当事人实际履行的合同结算工程价款。工程款的支付方式：乙方根据工程进度的需要，应在用款十天前向甲方提交申请付款报告，甲方在收到乙方的申请报告后一周内安排付款。

3.原主合同中的洁具、灯具、大理石双方协定由甲方自行负责购买，甲方不另付其人工费。该工程为交钥匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。

4.对符合自开票纳税人条件的，发给《货物运输业营业税自开票纳税人认定证书》，并在其税务登记证副本首页上方和《发票领购簿》上加盖自开票纳税人确认专用章，作为领购货物运输发票的证件。原则上价格、量的风险均由承包人承担，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。

5.这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

1.约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。企业经营者为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有时候大家可能就不太理解这些术语的含义。

2.合同没有明确约定倾向于以下意见：总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。没有明确约定逾期未答复则视为认可竣工结算文件的，承包人请求按照竣工结算文件确定工程价款的，不能确定实际履行合同的。

3.提供货物运输劳务的单位应向主管地方税务局提交申请报告，如实填写《货物运输业自开票纳税人认定表》及认定所需资料。签订建筑工程总价包干合同，是为了方便结算过程，没有特殊的情况发生，一般是按照合同签订的价格进行结算，也可以合同双方协商解决。在实际完成工程量少于投标报价的清单工程量时，也按包干价给付工程款。

4.报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透，若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。乙方合同项下的主材含主合同内及加建、挖建等增加工程等所有项目内的楼梯扶手、房间实木复合门、铁艺门、马赛克、木地板、中式橱柜、西式橱柜、衣柜等。