南京租房合同范本(南京租房协议)

1.本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。第二条甲方将出租房屋及其附属设施交于乙方使用，损坏丢失由乙方按价赔偿。

2.因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，第六条、费用的承担与缴纳物业管理费：乙方租赁商铺的物业管理由乙方自行负责，所产生的相关费用由乙方全部承担。租赁该房屋仅作为普通住房使用。

3.第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

4.第八条合同有效期内，出租房屋的下列费用由乙方承担。甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。租金及交纳时间：每月元，乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

5.以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。甲方于年月日前向乙方交付该房屋。甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

6.若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。

7.乙方在签订本协议书的给付第一个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计元须于月日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。

8.财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

1.双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。第十条未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。

2.本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。甲方有权收回出租房屋，约定条款与本合同具有同等效力。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方享有优先租赁的权利。本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。

4.甲、乙双方各执一份，第五条：押金押金元，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备。

5.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查，若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方承担。

1.第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，建筑层数地上最高层，由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁，是属于房屋结构质量问题由甲方负责维修或整改，乙方可代为维修或整改，乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。租期以三年为以标准，后续租金根据市场行情甲乙双方再具体协商。乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。

2.第十二条未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。第三条乙方租用出租房屋的期限为年零个月，第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，则甲方应保证乙方可以继续租赁，另一次性交押金元整。任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。