委托合同范本(物业管理服务委托合同范本)

1.电梯的运行和日常维护管理。配套服务设施根据甲方委托进行管理。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

2.不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。负责保证按规定、按时交纳物业管理费。向乙方提供商业用房和管理用房。

3.第一条物业管理内容甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。

4.第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。第五条甲方的权利和义务检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。

5.第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区建筑面积：平方米；第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。附则本合同未尽事宜，可对本合同条款进行修订、更改或补充，遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。第十三条合同自双方签字盖章之日起生效。

6.公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、收集、冬季扫雪。乙方负责……的共用部位清洁卫生的整理，乙方违反本合同的约定，未能达到管理目标所规定的服务，甲方有权要求乙方限期整改。

1.第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；物业管理综合服务费；房屋共有部位和共用设施日常维修费；每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，合计占总积分的40%，每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，随时清扫夏季楼区内积水。包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等。

2.甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行服务的应得报酬，乙方须完成本年度物管费90℅的收取工作，甲方将在本年度……的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费。第四条物业管理服务期限委托乙方提供物业管理服务的期限：自年月日至年月日止。第九条双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议。

3.第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

4.尽量满足委托方工程进度需求本工程工期为，施工工期为奖惩办法受托方通过采取科学管理办法，优化设计和施工方案，满足使用功能和三控二保的前提下，委托方给予受托方奖励。

1.包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。乙方工作质量达不到所规定，经考核后低于70分的，物业管理按同比例削减。反映管理过程中存在的问题。

2.乙方派驻上述……的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，甲方负责所有……的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。

3.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。

4.制定《租户装修指南》供租户作为操作依据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订《装修管理协议》，负责监督租户按照乙方批准的装修图纸和其他有关规定进行装修。甲方提供各业主的住房面积花名册。

5.依法向人民提起诉讼。根据该章的其他条款的规定，我们可以从以下方面明确委托合同的特征。因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，并由甲方负责解释及处理。

6.㈡本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。对数据进行统计、汇总。负责人员的素质、技能等培训工作。

7.本合同双方签字后盖章后生效。第九条维持公共秩序，甲方和乙方共同使用一个办公地点。