建安成本(建安成本包括哪些)

1.建筑工程费建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。其估算可参照建安工程费的估算方法。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。

2.避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。

3.有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

4.对于无图纸的项目要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。它包括基本预备费和涨价预备费。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

1.这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。

2.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。公共部位精装修费：主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述16项之和为基数，安装工程费安装工程费包括室内水暖气电管线设备费、室内设备及其安装费、弱电系统费。

3.因为工程量是决定工程造价的主要因素，对照竣工图纸核定施工工程量是工程竣工结算的关键。

4.因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。可查找当地的造价信息等。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。

1.如土石方分部工程中的基础土方，清单计价中规定按基础详图的界面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

2.建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。决定了这部分成本水平的，跟场地现状也息息相关。

3.应根据当地有关法规标准估算。工企业通过夸大工程量的方式直接扩大工程造价。

4.它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。主要包括基础造价、结构及粗装修造价、门窗工程、公共部位精装修费、户内精装修费。

5.它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。控制好建安成本是控制工程成本的必要条件。