办公场地租赁合同(办公室租赁合同)

1.应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

2.公告期限自本公告发布之日起1个工作日。甲方有权不返还上述押金，乙方最少要保证租赁3个月以上。

3.乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。第九条合同的变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同。

4.应当在租赁期满个月前书面通知甲方。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。

5.甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。大家在进行合同签订的时候一定要谨慎，以免让不法份子投机损害我们的合法权益。

6.提供一个坐席系统服务器。须在个月前书面通知乙方，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，甲方应支付乙方费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。

1.第十二条乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。对未经同意留存的物品，因不可抗力因素导致合同无法履行的，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

2.租赁场地用途：租赁期限：自年月日至年月日止，自年月日起至年月日止。租赁期满合同自然终止。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3.乙方根据自身经营状况，需提前一个月向甲方提出书面申请。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

4.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十条房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

5.第十三条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

6.以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。乙方应如期交还该房屋。

7.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。

1.建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

3.乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。第十一条甲方违约责任处理规定甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，乙方享有优先承租权。

4.甲方有权收回出租房屋，如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

5.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，乙方不得转租、转借承租房屋。