房屋买卖合同协议书(房屋买卖合同协议书电子版)

1.乙方在本协议约定期内没有如期签定商品房买卖合同或者没有按照约定时期交纳后续房款的，将视为乙方自动放弃该房的拥有权，甲方有权将该房屋另行出售，出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上环境不利因素影响。若买受人无正当理由拒绝或不及时协助，对于扩大部分的损失，买受人持办理商品房交付通知书办理商品房交付手续，并交接商品房钥匙后，即为合同项下商品房已交付。买受人如对房屋质量有异议的，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、查验。

2.如因发生不可抗力事件等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的建筑安装工程或出卖人履行合同规定的义务被延误，则出卖人有权将该商品房交付日期顺延相当于该等时间影响持续的期间，而无须为该延误负任何责任，也无须对买受人补偿任何费用。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，在申请办理房屋产权过户前，无权要求甲方返还定金。

3.出卖人对与买受人所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修。小区内设有配套公建、配电设施，可能会给周边楼栋带来不利影响。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

4.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

1.买受人应先行提供便利，对买受人造成损害的，按规定如实进行补偿。本合同中所称的商品房设计是指：买受人所购商品房之套内户型设计及买受人所购商品房之所在楼宇的用途设计，设计变更仅指商品房的房型、朝向以及整个楼宇的用途变更。一般都是直接会根据自己的经验找到一些模版来约定双方的权利和义务。

2.买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。双方应就面积变化签订买卖合同补充协议以便办理产权转移登记，由此须支付的相关税费由买受人承担。出卖人对商业的经营业态、开业时间等仅作概况介绍，甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

3.甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

4.甲、乙双方各持一份，乙方交纳定金后双方签字盖章生效，乙方有权解除本合同。

1.出卖人在签订本合同及其相关补充条款、附件前，已就合同条款尤其是可能会免除或者限制出卖人责任的条款按照买受人的要求进行了提示和说明，买受人已充分理解并同意其全部内容。若资料有误差或变更，买受人在办理商品房接收手续过程中，认为有需要维修的事项，应按《商品房质量保证书》中的规定要求出卖人承担保修义务，维修事项不能作为买受人拒绝接收商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。项目停车方式为地上车库和地下停车场，地下停车场临近楼栋有出入口，可能对停车周边住户产生噪音、尾气及灯光的影响；项目中除已经明确交付日期的住宅单位，其他部分的交付时间将结合项目整体开发计划进展安排。

2.甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。第五条产权过户甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。

3.该部分的保修、维修责任，任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式损害对方的人身权、财产权等权利。如出卖人交付使用的商品房的质量和设备标准与附件四中约定标准不符的，出卖人应使之达到原标准，出卖人修改后的标准或使用的相关材料标准等同于或高于原标准的，买受人不得提出任何异议或要求出卖人承担任何违约责任。

4.仍应依法或依约承担相应违约责任。买受人没有按照合同及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前，出卖人有权不予交房。