房屋抵押借款合同范本(房屋抵押借款合同范本协议)

1.第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责任。第十三条本合同一式二份，特订立本合同：第一条借款内容借款总金额：万元整。第二条、借款期限自年月日起至年月日止，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

2.本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下：抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

3.即使该买卖有任何不妥或不规则之处，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件。

4.第七条逾期利息及罚息每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

1.抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

2.抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，抵押人必须在银行开立存款帐户。抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元。抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

3.如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，还可能增加贷款获批的机率。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

4.抵押物保险第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。

1.第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。第七条逾期利息及罚息每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息%至%幅度计收。

2.款有关的本息和一切费用，若而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

3.第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，第七条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条手续费及其他费用抵押人应按贷款金额缴付手续费‰，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义。特订立本合同：第一条借款内容借款总金额：借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。