合同签订流程(合同签订流程及审批表)

1.由财务部及时通知原购房人，销售合同执行时应有对方签字确认的定货单作为组织生产和发货的依据。根据项目和按揭银行情况，由售楼员协助客户集中或分户办理按揭贷款及公证相关手续，须协助银行填制、准备的按揭材料由售楼员提前填制准备。

2.合同执行部门负责起草和谈判，合同变更费收取标准购房人自己寻找客户，只变更购房人姓名其他内容不变的，收取合同变更费1000元。理财合同签订流程中此为重要环节。

3.售楼员签订认购书完成后将认购信息录入明源管理软件，助理凭认购书做好销控及认购信息台账登记。

4.网上签约信息经客户核对无误后，签约档案提交前助理负责对网签合同打印。客户符合银行按揭条件的，于签定《商品房销售认购书》告知客户办理按揭贷款及公证手续所需准备资料，并告知客户按公司规定时间办理相关手续。

5.客户准备资料：认购书、定金收据、身份证原件及复印件、足额的首付款等。公司内部职工在进行购房合同变更中免缴合同变更费。合同变更费的减免必须经总经理批准。

6.收款的操作流程销售合同或订货单签订后，由业务人员陪同客户持合同或订货单到财务收款处交款。销售合同的签订：销售合同是在合同额较大或执行周期较长而签订的一种规范双方责任和义务的文件。购房人自己寻找客户，须变更购房款金额的，公司根据购房款金额增加部分收取25%作为增值部分的税金，另收取合同变更费1000元。

1.对方若是法定代表人或负责人的代理人签字，项目负责人应要求其提供证明该代理人有权签订相应合同的授权委托书原件。销售合同的'变更及借阅管理销售合同的变更包括合同的更改、中止及撤销。

2.生产的操作流程生产调度根据业务人员转来的订货单登记业务记录，销售部对签订的合同进行登记造册。案场助理监督按揭客户的按揭办理情况，并据实填制按揭台帐，并在销售软件中及时作相关登记。确认业主室内变更申请的可行性；对业主室内变更进行定价核算。

3.室内建筑变更所发生的费用由工程部预算后确定责任者。助理凭认购书和客户确认的《客户信息表》提前核实进行客户签约档案的准确性。

4.复印件、户口本原件复印件、结婚证原件复印件，未婚客户已达到法定结婚年龄的须提供单身证明材料，具体以公证处要求为准，告知客户需客户夫妻双方到场签字。

5.客户准备按揭材料明细如下：身份证原件复印件、户口本原件复印件、结婚证原件复印件、收入证明原件、购房合同原件、首付款收据复印件等，未婚客户已达到法定结婚年龄的须提供单身证明材料，具体以按揭银行要求为准，告知客户需客户夫妻双方到场签字。销售合同的签订销售部门与客户达成购买意向后，与客户本人办理相关手续并签订销售合同。

1.《客户信息表》内容无变更的，客户直接对网上签约档案进行核对，待变更完毕后由客户进行核对，助理对网签合同进行合同内部编号登记。此文自下发之日起执行。

2.代理公司销售的房屋进行合同变更不执行本规定。售楼员根据认购书约定的签约时间至少提前两天通知客户签约及签约所需资料。协助买卖双方到各部门办理相关手续并整理合同变更资料。

3.由原接待售楼员直接与客户签约，签约前售楼员须到案场经理或助理处重新核实房源及客户身份，对《客户信息表》进行最终确认。

4.下发于：总经理：常务副总经理：副总经理：工程部：销售部：财务部经理：综合办公室：注：各部门负责人必须将文件传达到本部门相关员工。

5.售楼员对网上签约合同进行复印装订，包括劳动合同类合同。确认原购房者是否已办理《房屋产权证》；收取合同变更费或经总经理减免。

6.以上即为理财合同签订的具体内容。未签订《购房合同》的。对没有交齐全部房款、没有超过合同约定交款期限的，也可与公司协商好价格，理财合同签订流程中此为重要环节。

7.员须主动咨询有关人员客户按揭材料是否完备，对按揭材料不完备的客户需及时通知客户补齐，催促按揭银行尽快放款。合同更改因部门职责不同执行如下流程：销售部职责：，双方当事人身份经认定为本人的方可进行合同的变更。