成本核算程序(产品成本核算程序)

1.本文以为：应该以房地产开发项目的工程内容和工期进度作为确定成本归集对象的主要依据，对大的开发项目应该按不同的开发期进行分块，便于费用的归集和成本结算，充分发挥成本核算的作用。成本核算程序一般分为6个步骤。在品种法、分批法下，产品成本明细账中计算出的完工产品成本即为产品的总成本；则需根据各生产步骤成本明细账进行顺序逐步结转或平行汇总，才能计算出产品的总成本。

2.房地产开发成本核算的最终目的是计算出项目的总成本和单位可销售面积的开发成本。第四步完工产品和在产品的成本分配，在产品成本的处理方法。如机械、纺织、造纸等。

3.由于品种法不需要按批计算成本，也不需要按步骤来计算半成品成本，因而这种成本计算方法比较简单。以上是关于企业成本核算程序和方法介绍，由于生产的工艺过程、生产组织，以及成本管理要求不同，成本计算的方法也不一样。

4.本账户借方登记企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，贷方登记分配计入开发成本各成本核算对象的开发间接费。

5.企业的生产类型不同，对成本管理的要求不同，成本计算对象和成本项目也就有所不同，应根据企业生产类型的特点和对成本管理的要求，确定成本计算对象和成本项目，并根据确定的成本计算对象开设产品成本明细账。第三步制造费用分配。

1.便企业结出经营利润。按已完开发产品的实际功能和去向。而对金额较大、并陆续发生的费用应单独设立科目核算。

2.即借记经营成本、分期收款开发产品、出租开发产品、周转房等账户，品种法一般按月定期计算产品成本，要将生产费用在产成品和半成品之间进行分配。

3.信息化时代已经来临，唯有与时俱进才能快速适应内外变化。如街坊改造或小区开发，就必须科学地确定成本归集对象。因而分步法一般是按月定期计算成本，并且要把生产费用在产成品和半成品之间进行分配。

4.将应计人各成本核算对象的开发费用，归集在开发成本总分类账户和明细分类账户之中。如果辅助生产车间也单独核算本身发生的制造费用，月末还应先将这些制造费用分配计入辅助生产成本。分步法分步法是按产品的生产步骤归集生产费用、计算产品成本的一种方法。

5.按现行的房地产开发企业会计制度规定，开发成本作为一级成本核算科目，根据自己的经营特点和管理需要，并据此进行明细核算。是以产品的批次或定单作为成本计算对象来归集生产费用、计算产品成本的一种方法。产品成本的核算选对方法对企业来说至关重要，合适的核算方法可以是成本核算更加准确、便捷。

1.成本核算的程序步骤从生产费用发生开始，到算出完工产品总成本和单位成本为止的整个成本计算的步骤。如单幢或几幢房屋的开发，这个问题比较容易解决，可以将全部开发量作为成本归集对象，设立一个成本核算单位。

2.计算并结转已完开发产品实际成本计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。本账户核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。按现行的房地产开发企业会计制度规定，间接费用应作为期间费用，有悖于会计的配比性原则。

3.并将其结转进入开发产品账户，即借记开发产品账户，其一般程序是：归集开发产品费用由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。

4.该原则要求：企业的各项收入和与其相关联的成本、费用，应当在同一会计期间内予以确认和计量。房地产开发成本核算程序：房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。品种法主要适用于大批量单步骤生产的企业。