大修基金和契税什么时候交(房产大修基金和契税什么时候交)

1.委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

2.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

1.房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再给你交税办理房产证，契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

1.房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，凭购房合同和付款票据，到房管咨询缴纳契税和维修基金，也可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定。二手房一般不需缴纳维修基金。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则。

2.业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。