正规购房合同样本(正规购房合同样本备案表)

1.乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

2.对合同第十五条的补充约定：办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。十关于前期物业管理乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。该项费用不列入商品房办理房产证的发票中，也不要办证的产权总价中。

3.十对合同第二十二条补充约定：甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案；乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。

4.十甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，土地使用年限自年月日至年月日。

5.乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20%承担违约责任。

1.乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方，如甲方无故终止合同，乙方依约所收费用不予退还。二双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。

2.第三条乙方必须认真依法保护甲方合法权益。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。十本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方另行交纳：天然气包干费为元。

3.甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，第二条商品房销售依据。

4.十底层私家花园、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。房屋附设设备见配件。

5.当事人选择按套计价的，二十甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的。

6.乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，由买卖双方各自承担。

1.则视为乙方验收合格。如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。

2.乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。以上协议双方必须严格遵守，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

3.建设工程规划许可证号为，购房者虽然和开发商签订了购房合同，是合同能否顺利执行很难保证。

4.买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，此表由平坝县房管局监制。

5.甲方贷款逾期不交付房屋给乙方，甲方每贷款逾期一日，依照所有房款的%向乙方付款合同违约金；甲方应退回乙方所付房款，并按所有房款的%向乙方付款合同违约金。