二房东租房合同有效吗(租房和二房东签合同合法吗)

1.和二房东租房的注意事项。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，尽可能的从谈话中辨别二房东的性格、爱好、生活习惯，这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关，而且还关系着以后的生活质量，最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号，并确定手机等联系工具处于正常工作状态，使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。

1.与二房东租房子的流程仍然不变，签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。租房者一定要查看二房东与房东所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。

2.租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境，一旦小区周围脏乱差，租房者应当及时选择放弃，不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。

1.当然如果您是二房东的话，您也需要确认看房者的有效信息。一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去，交谈中：尽管已经知道自己面对的是二房东，我们依然不能放松警惕性，在交谈的过程中可以通过以下方面来辨别二房东是否可靠。二房东转租房屋是一定要经过房东的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。